A.Na.Fr.I.

 (Associazione Nazionale Frazioni Italia)

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Al Ministero dell’Economia e delle Finanze                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Via XX Settembre, 97                                 00187    Roma                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  e  p.c. Agli Organi di stampa – Radio e Tv.                           Loro  Sedi

Estimi catastali dei fabbricati, territori divisi in zone censuarie e Comuni con più Località.

 

Il catasto ha previsto la suddivisione per il calcolo della rendita dei fabbricati in diverse aree o zone censuarie.

La ripartizione trova  la sua ragione di esistere dal fatto che immobili strutturalmente identici ma  posizionati in aree diverse dello stesso comune non hanno  uguale valore.                                                             Questo si riscontra anche quando si considera il valore commerciale degli immobili.                                                                                                                                                                                                                                                     Abbiamo, quindi, rendite differenziate per fabbricati del centro della città, della periferia, di aree degradate, ecc. .ecc.  .                                                                                                                                                                       Nell’ambito di una stessa città e di un solo comune possiamo avere fino a 9 zone censuarie.                                                                                                                                                                                                                                           Questa logica impostazione non ha trovato finora applicazione  nei Comuni con più Centri abitati, demograficamente poco rilevanti, preferendo utilizzare un’unica zona censuaria.                                                   Buon senso vuole che per Paesi diversi non si hanno mai valori uguali.                                                                                                                                                                                                                                                             E’ arrivato il momento di applicare lo spirito della legge.                                                                                                                                                                                                                                                                                             Le cosiddette Frazioni, termine riduttivo e condizionante che noi da tempo abbiamo sostituito con la parola Località, bene che vada possono essere inserite nel concetto di zone di periferia, popolari o degradate, per cui gl’immobili delle stesse non possono e non debbono essere attribuiti estimi catastali identici alla frazione o località capoluogo.                                                                                                                               I  residenti in quest’ultima Località godono di tutti i servizi e gli uffici di cui dispone l’Ente territoriale.                                                                                                                                                                                                       Prescindendo dal fatto che tutte le Località, che non costituiscono comune autonomo, sono discriminate, trascurate, oscurate a livello nazionale, tranne qualche eccezione che serve a confermare la regola, in esse mancano i servizi essenziali quali le scuole per l’istruzione obbligatoria, gli uffici anagrafici e di stato civile, delegazioni staccate di polizia municipale e via di seguito.                                                                       E’ assurdo, ingiusto e irrazionale che a chi viene dato quasi niente venga chiesto di contribuire in egual misura di chi usufruisce di tanti benefici o vantaggi.                                                                                                           In conclusione a parità di servizi si possono chiedere identici sacrifici, a minori benefici devono corrispondere minori costi, meno tasse, imponibili inferiori.                                                                                                   Di fronte a situazioni diverse di fabbricati congruenti attribuire estimi catastali identici equivale a violare l’art. 3 della Costituzione e  lo spirito delle norme sul catasto che    prevedono l’esistenza di zone censuarie diversificate.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Distinti saluti                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Il presidente     (  Antonio prof.  Fasiello )